Részletes ingatlanvagyon-értékelés, helyszíni szemlével
Több mint egy hozzávetőleges árbecslés: az ingatlan adottságainak, állapotának és piaci környezetének vizsgálata, részletes írásos dokumentációval.
Értékelési módszerek:
Piaci összehasonlító módszer
Hozamalapú módszer
Költségalapú módszer
Ingatlantípusok: lakások, családi házak, telkek, osztatlan közös tulajdonú ingatlanok, panziók és egyéb üzleti ingatlanok.
Magáncélú piaci érték meghatározása. Nem banki hitelbiztosítéki értékbecslés és nem igazságügyi szakértői vélemény.
Mennyit érhet valójában az ingatlanod?
Eladnád a lakásodat, vagy vásárlás előtt szeretnéd jobban megítélni, hogy reális-e a meghirdetett ár?
Az ingatlan értékét nemcsak az alapterülete és az elhelyezkedése határozza meg. Az állapot, az elrendezés, az ingatlan adottságai és a piaci környezet is számít.
Ingatlanvagyon-értékelőként abban segítek, hogy szakmai szempontok alapján megalapozottabb képet kapj az ingatlan értékéről.
Mikor lehet hasznos az értékbecslés?
Vagyonmegosztás vagy más pénzügyi döntés előtt: fontos számodra, hogy az ingatlan értékét átgondolt szakmai szempontok alapján vizsgálják meg.
Eladás előtt: szeretnéd reálisabban meghatározni az irányárat, és elkerülni a túl magas vagy túl alacsony árazást.
Vásárlás előtt: szeretnéd jobban megítélni, hogyan viszonyul a kiszemelt ingatlan ára a piaci viszonyokhoz.
Hogyan történik?
Megbeszéljük, milyen ingatlanról van szó, és miért van szükséged az értékbecslésre.
Egyeztetjük a szükséges adatokat és a helyszíni szemlét.
Megvizsgálom az ingatlan jellemzőit és a rendelkezésre álló piaci adatokat.
Elkészítem a kb. 30 oldalas ingatlanértékelési szakvéleményt a megbeszélt tartalommal (~2-3 munkanap).
A hirdetési ár nem feltétlenül azonos a piaci értékkel. Az értékbecslés segíthet abban, hogy ne kizárólag megérzés alapján dönts.
Szeretnéd megtudni, mennyit érhet az ingatlanod?
Írj nekem az ingatlan elhelyezkedésével, típusával és az értékbecslés céljával kapcsolatban, és megbeszéljük a továbbiakat.
Értékbecslés díja:
Az értékbecslést 04884001 Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szakképesítéssel rendelkező szakember készíti. Az elkészült dokumentáció nem minősül igazságügyi szakértői véleménynek és nem helyettesíti a pénzintézetek által megrendelt banki értékbecslést.
Eddigi munkáim:
- Veszprém 2 szobás panellakás
- Veszprém tetőtéri téglalakás
- Balatonalmádi 3 szintes családi ház
- Balatonalmádi 16 szobás panzió
- Olaszfalu belterületi telkek
- Lovas 2+1 szobás családi ház
- Balatonalmádi Mk-1 besorolású telkek
- Balatonalmádi zártkerti lakóház, udvar
Mit veszek figyelembe az érték meghatározásánál?
Az értékbecslés során többek között vizsgálom az ingatlan elhelyezkedését, méretét és elrendezését, műszaki állapotát, felszereltségét és egyéb adottságait, valamint a környék és az adott ingatlantípus aktuális piaci helyzetét.
A cél nem egy "jól hangzó" ár meghatározása, hanem egy szakmailag alátámasztott, reális piaci érték.
Hogyan történik az értékbecslés?
1. Egyeztetünk az ingatlanról
Röviden átbeszéljük, milyen ingatlanról van szó, és milyen célból van szükséged az értékbecslésre.
2. Helyszíni szemlét végzek
Megnézem az ingatlant, felmérem a fontosabb jellemzőit és adottságait.
3. Elemzem a rendelkezésre álló adatokat
Figyelembe veszem az ingatlan sajátosságait és az összehasonlítható piaci adatokat.
4. Elkészítem az értékbecslést
Az eredmény egy átlátható, szakmailag megalapozott értékbecslés, amelyből megismerheted az ingatlan becsült piaci értékét.
A hirdetési ár és a reális piaci érték nem mindig ugyanaz.
Egy ingatlan tulajdonosként természetesen többet is jelenthet számunkra, mint pusztán egy szám. Az értékbecslés azonban abban segít, hogy érzelmektől függetlenül, piaci és szakmai szempontok alapján is lásd az ingatlan értékét.
Ingatlan és pénzügy egy helyen
Az ingatlan értéke sok pénzügyi döntés alapja lehet. Közgazdászként, ingatlanvagyon-értékelőként és független pénzügyi közvetítőként ezért az ingatlan és a hozzá kapcsolódó pénzügyi kérdéseket is átlátom.
Így nemcsak egy számot kapsz, hanem egy szakmailag megalapozott kiindulópontot a következő döntésedhez.
Kíváncsi vagy, mennyit ér az ingatlanod?
Készítettem számodra egy gyakorlati útmutatót és ellenőrzőlistát, amely segít összegyűjteni az ingatlan legfontosabb adatait, áttekinteni az állapotát, és felkészülni az értékbecslésre.
Töltsd le ingyenesen, és nézd át, mire érdemes figyelned!
Szeretnéd pontosabban megismerni ingatlanod értékét?
Az ellenőrzőlista segít felkészülni, de az ingatlan értékét az elhelyezkedése, állapota, adottságai és a piaci körülmények együtt határozzák meg.
Ha szeretnél személyre szabott segítséget, keress bizalommal!