IngatlanRevizor

Állapotfelmérés • Értékbecslés • Vásárlási döntéstámogatás

Mielőtt megveszed, ismerd meg az ingatlan valós értékét és állapotát!

Ne csak azt nézd meg, milyen szép az ingatlan. Tudd meg azt is, milyen állapotban van, mennyit ér valójában és milyen további vizsgálatokra lehet szükség a vásárlás előtt. 

Hivatalos értékbecslés és vásárlás előtti állapotfelmérés a Balaton térségében és Budapest környékén.

Egy ingatlanvásárlás életre szóló döntés lehet.

Ne kizárólag a hirdetés, a látvány és az eladó tájékoztatása alapján dönts!

Segítünk megismerni az ingatlan valós forgalmi értékét, állapotát és a vásárlás előtt figyelembe veendő szempontokat, ezáltal megspórolva több millió forint pluszköltséget és a nem várt kiadások miatti felesleges idegeskedést!

Miben segítünk? 

Hogyan dolgozunk?

1. Egyeztetjük az ingatlan adatait és a megbízás tartalmát.

2. Elvégezzük a helyszíni felmérést (~1-2 munkanapon belül).

3. Elkészítjük az értékelést és az írásos dokumentációt (~2-3 munkanap).

4. Átbeszéljük az eredményeket.

Hol vállalunk megbízásokat?

Balaton és környéke, Veszprém vármegye, Budapest és vonzáskörzete.

Ne a vásárlás után érjen meglepetés!

Kérj ajánlatot, és hozd meg döntésedet több információ birtokában.

Ingatlan állapotfelmérés+ forgalmi értékbecslés tartalma:

• Helyszíni szemrevételezés

• Látható hibák dokumentálása

• Egyszerű műszeres mérések

• Fényképes összefoglaló

• Piaci összehasonlító elemzés

• Hivatalos, ingatlanvagyon-értékelő általi forgalmi érték meghatározása

• Várható költségek meghatározása

• Írásos összefoglaló

• Konzultáció

Komplex felmérés díja:

• Lakás: 89.900 Ft
• Családi ház: 99.900 Ft
• Kereskedelmi és ipari ingatlanok: egyedi árajánlat

Gyakran ismételt kérdések

Miért érdemes ingatlanvásárlás előtt állapotfelmérést és értékbecslést kérni?

Egy ingatlan megvásárlása jelentős pénzügyi döntés. A hirdetésben szereplő képek és az első benyomás nem feltétlenül mutatják meg az ingatlan valós állapotát és piaci értékét. A vásárlás előtti felmérés segít felismerni a látható hibákat, felhívja a figyelmet a lehetséges kockázatokra, és támpontot ad ahhoz, hogy reális áron vásárolj.

Mit tartalmaz az ingatlan állapotfelmérése?

A helyszíni felmérés során szemrevételezéssel ellenőrizzük az ingatlan hozzáférhető részeit. Figyelmet fordítunk többek között a falak, mennyezetek, burkolatok, nyílászárók, fürdőszobák, valamint a látható épületszerkezeti elemek állapotára. Dokumentáljuk az észlelt hibákat, sérüléseket, nedvesedésre utaló jeleket és egyéb figyelmet igénylő körülményeket.

Milyen műszeres vizsgálatokat végeztek?

A helyszíni ellenőrzést egyszerű, nem roncsolásos mérőeszközök is segíthetik, például nedvességmérő, lézeres távolságmérő vagy infravörös hőmérő. Ezek segítségével bizonyos eltérések és gyanús területek könnyebben azonosíthatók. A mérések tájékoztató jellegűek, önmagukban nem helyettesítik a speciális diagnosztikai vizsgálatokat.

Meg kell bontani a falakat vagy a burkolatokat?

Nem. A felmérés megbontás nélkül, szemrevételezéssel és az indokolt műszeres ellenőrzésekkel történik. Nem végzünk bontással járó feltárást.

Milyen dokumentumot kapok a felmérésről?

A felmérés eredményéről írásos összefoglaló szakvéleményt készítünk, amely tartalmazza a fontosabb megállapításokat, az észlelt hibákat és a fényképes dokumentációt. Kitérünk azokra a területekre is, amelyek további, speciális szakember általi vizsgálatot igényelhetnek.

Mit tartalmaz az értékbecslés?

Az ingatlan piaci értékét az ingatlan jellemzői, elhelyezkedése, állapota és a rendelkezésre álló összehasonlító piaci adatok alapján becsüljük meg. Célunk, hogy a vásárló reális képet kapjon arról, mennyit érhet az adott ingatlan a piacon.

Az értékbecslés banki értékbecslésnek is megfelel?

Nem. A szolgáltatásunk vásárlói döntést támogató piaci értékbecslés. Nem helyettesíti a bank által megrendelt hivatalos fedezetértékelést, és nem jelent hiteljóváhagyást.

Mikor érdemes igénybe venni a szolgáltatást?

Lehetőleg még az adásvételi szerződés aláírása és a végleges vételi ajánlat megtétele előtt. Így a felmérés eredménye még figyelembe vehető az alku és a vásárlási döntés során.

Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?

Az időtartam kb. 60-90 perc, az ingatlan méretétől, típusától és állapotától függ. Egy átlagos lakás vagy családi ház esetében előzetes egyeztetés alapján határozzuk meg a várható időtartamot.

Milyen ingatlanokra kérhető a szolgáltatás?

Lakások, családi házak, nyaralók, egyéb lakóingatlanok és kereskedelmi ingatlanok esetében is kérhető. Az ingatlan típusa, mérete és állapota alapján előzetesen egyeztetjük a felmérés pontos tartalmát.

Hol vállaltok megbízásokat?

Elsősorban a Balaton térségében, Veszprém vármegyében, valamint Budapest és környékén vállalunk megbízásokat. Más települések esetén egyedi egyeztetés alapján tudunk ajánlatot adni.

Mennyibe kerül a szolgáltatás?

Az ár az ingatlan típusától, méretétől, elhelyezkedésétől és a kért szolgáltatások körétől függ. Az előzetes adatok alapján személyre szabott ajánlatot készítünk, amelyet még a megbízás előtt egyeztetünk.

Szükséges, hogy a tulajdonos is jelen legyen a felmérésen?

A helyszíni bejutás és az ingatlan valamennyi releváns részének megtekintése érdekében szükséges a tulajdonos vagy az általa meghatalmazott személy közreműködése. Ideális esetben a leendő vásárló is részt vesz a felmérésen, így közvetlenül felteheti kérdéseit.

Hogyan tudok időpontot kérni?

Telefonon vagy e-mailen keresztül veheted fel velünk a kapcsolatot. Az ingatlan alapadatainak és a kért szolgáltatásnak az egyeztetése után személyre szabott ajánlatot adunk.