IngatlanPotenciál
Ismerd fel az ingatlanban rejlő lehetőséget!
Egy felújítandó ingatlanban nemcsak a problémát, hanem a lehetőséget is érdemes meglátni. Mi segítünk kiszámolni, hogy valóban megéri-e.
Ne csak azt nézd, mennyibe kerül egy ingatlan. Azt is, milyen értéket képviselhet a jövőben!
Egy felújítandó ingatlan nem feltétlenül rossz vétel. Sőt, megfelelő áron, átgondolt felújítással és tudatos pénzügyi tervezéssel komoly lehetőséget rejthet.
De vajon valóban megéri megvenni? Mennyit ér jelenlegi állapotában? Mekkora ráfordítással lehet korszerűbbé, értékesebbé tenni? És milyen piaci értéket képviselhet a felújítás után?
Az IngatlanPotenciál szolgáltatással ezekre a kérdésekre segítünk választ adni.
Gazdasági és ingatlanpiaci szemlélettel vizsgáljuk meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket, hogy ne csupán megérzés, hanem átgondolt számítások alapján dönthess.
Egy lakás, két különböző állapot – és egy pénzügyi döntés.
A jelenlegi állapot önmagában nem feltétlenül mutatja meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Egy átgondolt korszerűsítéssel egészen más otthon születhet belőle.
Digitális látványterv, szemléltető példa.
Kinek ajánljuk?
VÁSÁRLÓKNAK – Mielőtt megveszed az ingatlant
Felújítandó lakást vagy családi házat vásárolnál?
Nem tudod, hogy a meghirdetett vételár reális-e?
Szeretnéd előre látni a vásárlás és a felújítás várható költségeit?
Kíváncsi vagy arra, milyen piaci értéket képviselhet az ingatlan korszerűsítés után?
Szeretnéd tudni, hogy pénzügyileg mennyire lehet kedvező a vásárlás?
Segítünk feltárni a lehetőségeket, és megmutatni a döntés pénzügyi oldalát.
ELADÓKNAK – Mutasd meg az ingatlanban rejlő értéket!
Egy felújítandó ingatlan értékesítésénél nemcsak a jelenlegi állapotot érdemes bemutatni, hanem azt is, milyen lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.
Szeretnéd vonzóbbá tenni ingatlanhirdetésedet?
Megmutatnád, hogyan alakítható át egy elavult lakás modern otthonná?
Szeretnéd a potenciális vevők számára is érthetővé tenni az ingatlanban rejlő lehetőségeket?
Segítünk az ingatlan piaci pozicionálásában, a felújítási lehetőségek szemléltetésében és egy meggyőzőbb értékesítési koncepció kialakításában.
IngatlanPotenciál – Komplex elemzés
Részletesebb jelenlegi és felújított állapotra vonatkozó piaci elemzés
Két lehetséges felújítási forgatókönyv pénzügyi összehasonlítása
Vételár + felújítás + járulékos költségek kalkulációja
Értékkülönbözet és megtérülési forgatókönyvek
Finanszírozási lehetőségek előzetes áttekintése
Személyes konzultáció és írásos elemzés
69 900 Ft
A látványterv szemléltető koncepció, nem kiviteli terv. A tényleges műszaki megvalósíthatóságot szakembernek kell ellenőriznie.
IngatlanPotenciál – Prémium hirdetés
Értékesítési koncepció és hirdetési szöveg
Összehasonlítás felújított környékbeli ingatlanokkal
A felújításra szoruló ingatlan erősségeinek bemutatása
Jelenlegi piaci érték meghatározása
Digitális látványterv vagy koncepciókép
Jelenlegi és elképzelt felújított állapot bemutatása
Részletesebb pénzügyi kalkuláció
Professzionális hirdetési anyag és értékesítési üzenet
79 900 Ft
A látványterv szemléltető koncepció, nem kiviteli terv. A tényleges műszaki megvalósíthatóságot szakembernek kell ellenőriznie.
Mit tartalmaz az IngatlanPotenciál elemzés?
1. Jelenlegi piaci érték vizsgálata
Megvizsgáljuk az ingatlan adottságait, elhelyezkedését, jelenlegi állapotát és a környék összehasonlítható ingatlanpiaci kínálatát. Meghatározzuk a jelenlegi piaci értékre vonatkozó becslést.
2. Felújítás utáni érték lehetősége
Megnézzük, milyen piaci értéket képviselhet az ingatlan egy meghatározott korszerűsítési vagy felújítási koncepció megvalósítása után, a rendelkezésre álló összehasonlító adatok alapján.
3. Pénzügyi kalkuláció
Összeállítjuk a vásárlás és a tervezett felújítás várható költségeinek modelljét. Figyelembe vesszük a vételárat, a felújítási keretet és az egyéb kapcsolódó költségeket.
4. Forgatókönyvek összehasonlítása
Óvatos, reális és kedvező forgatókönyveken keresztül mutatjuk be, hogyan változhat a beruházás pénzügyi eredménye a költségek és a várható piaci érték függvényében.
5. Finanszírozási lehetőségek áttekintése
Igény esetén megvizsgáljuk az ügyfél számára elérhető lakáscélú és felújítási finanszírozási lehetőségeket. Független hitelközvetítőként segítünk a megfelelő banki konstrukciók összehasonlításában és az ügyintézésben.
6. Személyre szabott összefoglaló
Az elemzés eredményeit átlátható, írásos dokumentumban foglaljuk össze, amely segít a döntés meghozatalában.
Nem csak tanácsot kapsz – kézzelfogható elemzést adunk át:
Az ingatlan jelenlegi becsült piaci értéke
A felújítás utáni lehetséges piaci érték
Vételár- és felújításiköltség-kalkuláció
Óvatos, reális és kedvező pénzügyi forgatókönyv
Finanszírozási lehetőségek előzetes áttekintése
Írásos, személyre szabott összefoglaló
Nem minden felújítás jelent értéknövekedést!
Egy ingatlan korszerűsítése önmagában még nem garantálja, hogy a ráfordított összeg teljes egészében megjelenik a piaci értékében.
Nem mindegy, milyen munkálatokra költünk, mennyibe kerül a kivitelezés, milyen az adott környék ingatlanpiaca, és mekkora a kereslet az elkészült ingatlanra.
Éppen ezért nem ígérünk garantált nyereséget vagy automatikus értéknövekedést. Célunk a lehetőségek, a költségek és a kockázatok tárgyilagos bemutatása.
A jó döntés nem ott kezdődik, hogy mennyit tudunk költeni a felújításra, hanem ott, hogy tudjuk, mire érdemes költeni.
IngatlanPotenciál eladóknak – Több mint egy hagyományos ingatlanhirdetés
Egy felújítandó lakás vagy ház esetében a leendő vevők sokszor nehezen tudják elképzelni, milyen lehetne az ingatlan megfelelő átalakítás után.
Ebben segíthet a digitális látványterv és a pénzügyi elemzés.
A jelenlegi állapot bemutatása mellett szemléltetjük az elképzelt, korszerűsített belső tereket, és bemutatjuk az ingatlanban rejlő értékesítési lehetőségeket.
Így a vevő nemcsak azt látja, amit ma megvásárolhat, hanem azt is, milyen otthont alakíthat ki belőle.
A látványtervek szemléltető jellegűek, nem minősülnek építészeti vagy kiviteli tervnek.
Miért bízd ránk az elemzést?
A gazdasági szemlélet és az ingatlanpiaci ismeretek összekapcsolása különösen fontos egy nagy értékű ingatlanvásárlási döntésnél.
Közgazdászként, ingatlanvagyon-értékelőként és független pénzügyi közvetítőként tíz év kontrollingtapasztalatra építem munkámat.
A számok, a költségek, az összehasonlítások és a pénzügyi összefüggések vizsgálata a munkamódszerünk része.
Nem kész válaszokat szeretnénk rád erőltetni, hanem olyan információkat adni, amelyekkel megalapozottabb döntést hozhatsz.
Kérj személyre szabott IngatlanPotenciál elemzést!
Akár vásárlás előtt állsz, akár eladóként szeretnéd jobban bemutatni ingatlanodat, segítünk feltárni a benne rejlő lehetőségeket.
Ne csak az ingatlan árát nézd. Vizsgáld meg a benne rejlő potenciált is!
📍 Veszprém vármegye, Balaton és környéke, Budapest és vonzáskörzete.
📞 Vedd fel velünk a kapcsolatot, és beszéljük át, milyen lehetőségek rejlenek a Te ingatlanodban!
IngatlanPotenciál – Tudatos döntések, átgondolt befektetések.